1980〜1990年築, 専有面積73.54㎡〜93.54㎡の平均販売価格
兵庫県
31.2万円/㎡
前年比+15.7%
神戸市垂水区
22.0万円/㎡
前年比+0.7%
エクシード星が丘
兵庫県神戸市垂水区星が丘三丁目
/ 垂水駅 徒歩20分
1985年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
991万円
11.9万円/㎡
540
841
1,142
1,443
AI査定結果
推定相場価格
991万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
841万円〜1,142万円
10.1万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年6月6日
エクシード星が丘
930万円（11.1万円/㎡）/ 1階 / 83.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 930万円 | 11.1万円 | 1階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 790万円 | 11.0万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,380万円 | 19.1万円 | 3階 | 72.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 1,480万円 | 20.5万円 | 3階 | 72.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 880万円 | 12.2万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 980万円 | 13.6万円 | 6階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 1,580万円 | 21.9万円 | 3階 | 72.15㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/04/15 | 1,680万円 | 23.3万円 | 3階 | 72.15㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 23.3万円 | 3階 | 72.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/07 | 650万円 | 9.0万円 | 3階 | 72.15㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は13.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | エクシード星が丘 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅20分 | 930万円 | 11.1万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2022/08/24 | カーサ星陵台 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 霞ケ丘駅18分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/24 | ジャルダン垂水 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅分 | 1,080万円 | 11.7万円 | 92.54㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/21 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 750万円 | 10.0万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/24 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.53㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 万葉ハイツ舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅32分 | 970万円 | 12.8万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/21 | コモン舞子II 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅14分 | 1,590万円 | 15.9万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/12 | コモン舞子IIA棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 舞子駅16分 | 1,490万円 | 14.9万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/26 | シャトー垂水 神戸市垂水区御霊町 | 垂水駅6分 | 1,050万円 | 16.7万円 | 62.93㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/16 | パレス向陽 神戸市垂水区向陽二丁目 | 垂水駅27分 | 790万円 | 8.6万円 | 91.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 1,080万円 | 13.5万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/29 | 朝日プラザ垂水山手 神戸市垂水区山手八丁目 | 垂水駅19分 | 780万円 | 11.6万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 890万円 | 11.9万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | グリーンヒル新多聞 神戸市垂水区本多聞四丁目 | 舞子駅分 | 1,080万円 | 14.2万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%上昇、神戸市垂水区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して49.5%割安です。